Enquete do PL 4739/2024

Ponto positivo: no caso dos condomínios em que possuo vínculos como condômino, ambos são de médio a grande porte (> 100 condôminos). Ambos possuem capacidade de pagamento para um síndico profissional, que seja capacitado, para uma gestão transparente, participativa e que seja focada no bem estar do condômino e na manutenção do bem (condomínio). Em caso de condomínios pequenos, acredito que manter uma rotatividade dos condôminos como síndico/subsíndico será o mais interessante financeiramente.

Ponto negativo: O projeto restringe a atuação dos bons síndicos e sabe-se perfeitamente que muitos desses conselhos regionais não fiscalizam nada. O que vai acontecer é que os profissionais terão de contratar um advogado ou administrador de empresas para poderem obter o registro na OAB ou no CRA. Ora, vejam, o fato de advogados terem registro na OAB/CRA não impede que maus profissionais sigam atuando. Além disso, o dono de um restaurante ou boteco é um administrador, sem que tenha de ter diploma para isso.

Ponto positivo: Nenhum ponto positivo, trata-se de intenção meramente arrecadatória. Condomínios não são empresas; o administrador de empresas ou advogado nada entendem de manutenção, por exemplo. Administro oito condomínios, pago impostos através de emissão de NF e, em todos eles, fui reeleito por unanimidade. O Código Civil é mais que suficiente para disciplinar a categoria, estabelecendo responsabilidades cível e criminal.

Ponto negativo: Sou síndica não condômina e estou síndica condômina no meu condomínio. Tenho a maior certificação do mercado condominial, emitida pela Fundação Vanzolini e me sinto completamente capaz de gerir qualquer condomínio. E não será uma profissionalização que irá atestar minha capacidade em fazer a gestão do condomínio. Portanto não precisamos de nenhuma lei criada para nós pois já temos dois artigos no código civil que regulamenta o cargo e disciplina suas funções. Por isso discordo totalmente.

Ponto positivo: Nesse PL não há nem um ponto positivo. Apenas um total desconhecimento sobre o cargo de Síndico. E um projeto baseado e pesquisado não se sabe onde ou com quem. Não corresponde em nenhum ponto com a realidade que vivemos. E se for adiante, os condomínios que tem poucos recursos estarão sujeitos a gestões não qualificadas, por causa desse projeto de lei. Discordo totalmente!

Ponto negativo: Eu sou síndica, não tenho curso superior, mas tenho total domínio da minha área, passei em uma prova de certificação feita pelo Instituto Vanzolini, onde apenas 4% de quem presta essa prova passa e me sinto completamente qualificada ao cargo, sem necessidade de curso superior. Estou no meu 5° mandato em meu condomínio, eleita por unanimidade neste último e faço um excelente trabalho aqui.

Ponto negativo: Trata-se de uma função eletiva, logo, não há que se falar em contrato. Se é o síndico quem representa o condomínio, como que ele mesmo irá firmar contrato consigo mesmo.

Ponto negativo: Prejudicará diversos condomínios pequenos que não terão condôminos com essa qualificação e não terão recursos para contratar síndico profissional.

Ponto negativo: Trata-se de uma função eletiva, logo, não há que se falar em contrato. Se é o síndico quem representa o condomínio, como que ele mesmo irá firmar contrato consigo mesmo? Este projeto está horrível e para ficar ruim, tem que melhorar muito. É preciso debater com entidades que de fato representam a categoria e não é o CRA.

Ponto positivo: Não há pontos positivos, pois da maneira que está sendo proposta, não constitui nenhum benefício para o profissional e nem para quem o elege.