Existem cidades e regiões com bastante imóveis usados, pequenos e com preços acessíveis que poderiam ser adquiridos por quem busca o primeiro imóvel e se encaixa nos requisitos do programa. Movimentaria o mercado imobiliário.
Enquete do PL 4769/2020
Resultado
Resultado parcial desde 30/09/2020
| Opção | Participações | Percentual |
|---|---|---|
| Concordo totalmente | 26 | 90% |
| Concordo na maior parte | 2 | 7% |
| Estou indeciso | 0 | 0% |
| Discordo na maior parte | 0 | 0% |
| Discordo totalmente | 1 | 3% |
O que foi dito
Pontos mais populares
Ao permitir o financiamento apenas de novos, a Lei em seu formato atual viabiliza a criação de empregos em toda a cadeia da construção civil. Além disso, no modelo atual, o próprio fato de que os imóveis novos têm preços e condições acessíveis faz com que o mercado de usados tenha que dar desconto para ser atrativo. Então, entendo que o recurso será pouco eficiente no seu propósito e pode ser melhor alocado em outras finalidades.
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Ponto negativo: Acredito que limitar a área da unidade é irrelevante, principalmente em cidades pequenas, onde o m² é mais barato, e somente restringiria as possibilidades sem motivos aparentes.
Tales Casagrande Miletho 18/01/20220 -
Ponto positivo: A conclusão é de que a solução mais sustentável, tanto em termos de segurança, como de fomentar a mobilidade social, além de possuir aspectos técnicos positivos, como: evitar o espraiamento urbano (gerando economia pública ao não demandar novos serviços comunitários); prevenir o esvaziamento, e consequentemente degradação e marginalização das áreas centrais (ricas em infra e serviços) é, de fato, a mesclagem de classes em áreas já consolidadas, portanto a aquisição de usados vem em boa hora!
Tales Casagrande Miletho 18/01/20220 -
Ponto positivo: Como pesquisador em Urbanismo e estagiário na área de construção de empreendimentos HIS posso afirmar que apesar de gerar empregos, a realidade da grande parte dos MCMV é a de empurrar os beneficiários para as periferias (carentes de infraestrutura e serviços) através de glebas baratas, o que só fortalece a desigualdade, uma vez que alguém que perde 3h diárias em transporte difere de um morador de zona central, que as pode usar para gerar renda, aprimorar sua força de trabalho, ou como desejar.
Tales Casagrande Miletho 18/01/20220 -
Ponto positivo: Muita gente não tem condições de financiar um imóvel novo cujo valor está inflado, um dos motivos de haver um déficit de habitação no país. Normalmente quem vende um imóvel usado busca um em uma localização melhor em sua opinião ou um imóvel maior, e com o dinheiro da venda do usado vai em busca de um outro imóvel novo ou usado, assim refutando o argumento do senhor aí abaixo sobre a venda de imóveis novos e geração de empregos.
Jair 25/03/20211 -
Ponto positivo: Vai facilitar o acesso à imóveis abaixo dos R$ 100 mil. Na minha cidade tem casas pequenas, habitáveis de R$ 60, R$ 70 mil. Com entrada minima de 20% e subsídio do governo, ficaria muito mais fácil ralizar o sonho da casa própria. Espero que seja aprovado e entre logo em vigor ??
Sandro Teixeira 01/01/20212 -
Ponto positivo: Espero que esse projeto seje aprovado, pois principalmente na minha cidade pra financiar um imóvel usado, tem que pagar uma entrada altíssima. Eu quero comprar um apartamento usado ano que vem, e a entrada é quase 40 mil... Espero que esse projeto de lei seje aprovado pois infelizmente eu preciso fazer um financiamento e os juros são altos.
Paloma Ketlen 15/11/20204 -
Ponto positivo: Existem cidades e regiões com bastante imóveis usados, pequenos e com preços acessíveis que poderiam ser adquiridos por quem busca o primeiro imóvel e se encaixa nos requisitos do programa. Movimentaria o mercado imobiliário.
Jailson Evangelista 11/11/20204 -
Ponto positivo: Acesso a moradia estendido para população que não tem condições de arcar com entradas maiores que 40mil, ou adquirir imóvel novo, visto que grande parte da população recebe para se sustentar e mal consegue se manter, quem dirá fazer poupança para adquirir imóveis.
Lílian Vimieiro 08/11/20203 -
Ponto negativo: Ao permitir o financiamento apenas de novos, a Lei em seu formato atual viabiliza a criação de empregos em toda a cadeia da construção civil. Além disso, no modelo atual, o próprio fato de que os imóveis novos têm preços e condições acessíveis faz com que o mercado de usados tenha que dar desconto para ser atrativo. Então, entendo que o recurso será pouco eficiente no seu propósito e pode ser melhor alocado em outras finalidades.
Nathan Octavio 08/11/20200 -
Ponto positivo: Imóveis antigos poderiam ser negociados com auxílio do subsídio da Caixa, aumentando a comercialização destes que antes eram negociados a juros abusivos.
Maxwel Andrade 07/11/20202